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Jun 05, 2023

Cap Cana, nella Repubblica Dominicana, offre polo, golf e tanta pesca nei Caraibi

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Cap Cana, una delle comunità recintate e pianificate della Repubblica Dominicana, ultimamente sta ricevendo molta attenzione a causa del suo rapido sviluppo.

"Stiamo assistendo a grandi investimenti e sviluppi in arrivo", ha affermato Nurit Coombe, broker e cofondatore di Team Nurit & Alex, un'affiliata della società con sede a Los Angeles The Agency. "Dato che il governo è completamente impegnato ad aumentare gli investimenti e il turismo, sta investendo molto denaro e sforzi per rendere il turismo accessibile, sorprendente e sicuro, per avere abbastanza camere d'albergo e per aumentare la capacità dell'aeroporto."

L'Agenzia ha recentemente aperto una filiale nella Repubblica Dominicana nel mese di gennaio. "Quest'isola si sta espandendo", ha detto Coombe. "È incredibile vedere cosa abbiamo già fatto in tre mesi."

I principali albergatori si stanno muovendo, incluso il St. Regis, che offrirà suite d'albergo e 70 residenze di marca, compreso un attico dal prezzo di 25 milioni di dollari. L'appartamento di 20.742 piedi quadrati offre rare viste a 360 gradi sull'oceano, un campo da golf di livello mondiale e foreste.

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Oltre allo sviluppo residenziale e ricettivo, Cap Cana sarà la sede dell’El Dorado Park, che sarà il più grande parco acquatico a tema dei Caraibi quando aprirà quest’anno. La nuova attrazione turistica prevede di offrire giostre acquatiche, snorkeling e un anfiteatro per musica dal vivo e spettacoli.

Aaron Navarro, vicepresidente delle vendite del St. Regis Cap Cana Resort & Residences, risponde regolarmente a domande sulla sicurezza dell'area da parte dei potenziali acquirenti.

"Ricevo la domanda più comune sulla sicurezza: 'I miei figli possono muoversi liberamente nella comunità?'", ha detto Navarro. "Molte famiglie scoprono di poter lasciare che i propri figli vadano in giro in bicicletta e utilizzino le spiagge senza preoccuparsi."

Indiana Castaños, un agente immobiliare indipendente, ha descritto la comunità come rilassata e adatta alle famiglie. "Offre un senso di sicurezza. L'infrastruttura è paragonabile e riconoscibile a quella degli Stati Uniti", ha detto Castaños.

Confini

Cap Cana si estende su 30.000 acri lungo la punta orientale dell'isola, dal Cap Cana Marina sul confine nord-orientale, al Punta Espada Golf Club e La Palapa by Eden Roc lungo il confine sud-orientale e all'enclave Juanillo all'angolo nord-occidentale.

Fascia di prezzo

Il prezzo delle ville varia da circa 2 milioni di dollari a 20 milioni di dollari. I condomini in genere costano tra 350.000 e 1 milione di dollari. Molte residenze di lusso nella zona sono quotate in dollari USA.

Patrimonio immobiliare

Coombe rappresenta i venditori di una villa moderna a Cap Cana Marina con prominenti pareti di vetro, sei camere da letto e sei bagni, uno stile abbastanza onnipresente nella fascia più alta del segmento del lusso. Viene fornito con una piscina, un paesaggio lussureggiante e, ovviamente, viste sui Caraibi. All'interno sono state ricavate diverse aree destinate a giardini interni. Una grande cucina e un'ampia zona giorno aperta rendono la casa un'oasi di intrattenimento privilegiata. È quotato per 5,9 milioni di dollari.

"Le nuove costruzioni tendono ad essere in stile contemporaneo con planimetrie aperte", ha detto Coombe. "Si sta muovendo verso lo stile contemporaneo, californiano."

Una casa con quattro camere da letto, quattro bagni e una spiaggia privata vale 5,39 milioni di dollari. Con un terreno relativamente grande di 0,77 acri, la casa dispone di una piscina, una vasca idromassaggio sul tetto e vista sull'oceano.

"Puoi trovare un design tropicale e caraibico, ad esempio, al Caleton [un resort sulla spiaggia], che varia da 1,45 milioni di dollari a 4,5 milioni di dollari e si affaccia su un campo da golf o sull'oceano, ha detto Castaños. "Quando vai nella Repubblica Dominicana Repubblica, è godersi il sole e il bel tempo, quindi troverai finestre e spazi sovradimensionati con molta luce."

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Il St. Regis Cap Cana Resort & Residences comprende 70 condomini e due attici sotto l'ombrello del Marriott. Alejandro Acebal Canney di AC Arquitectos & Asociado ha progettato la proprietà, la cui apertura è prevista per la primavera o l'estate del 2024 e che è stata venduta per oltre il 40%.